Sale

Selecta Costa Conil

Desde260.000  € +IVA
Desde
110 m2
3 Habitaciones2 Baños
Descripción

Selecta Costa Conil es un conjunto residencial de viviendas unifamiliares que conforman una urbanización privada, ubicada a pocos metros de la playa de la Fontanilla, en uno de los mejores enclaves de Conil: un tranquilo pueblo blanco a la orilla del Océano Atlántico, en la Costa de la Luz, con inmensas playas de aguas cristalinas, de dorada y fina arena, de calas rodeadas de altos acantilados y bellos atardeceres.

La promoción está compuesta de chalets adosados caracterizados por su amplitud, acertada distribución y líneas actuales. Las viviendas se desarrollan en dos plantas, con dos baños y tres dormitorios en la planta superior y recibidor, cocina, baño, salón y comedor en la planta baja. Las cocinas se entregan equipadas con grifería, campana extractora, vitrocerámica, horno y microondas.

Además, todas las viviendas cuentan con un patio trasero de uso privativo, y un plaza de estacionamiento de vehículo en superficie.

Selecta Costa Conil cuenta con unas zonas comunes inmejorables, con piscina, zonas ajardinadas y zona infantil.

Conil te está esperando…

 

 

73 viviendas en construcción en Calle Avenida de los Barcos, 23. 11.140 Conil de la Frontera, Cádiz. Información, venta y entrega de documentación (D.I.A.). Decreto 218/05, en C/ Ángel Gelán 2, 41013 Sevilla. Las cantidades anticipadas se garantizan conforme a la ley. Existe una cuenta bancaria especial y exclusiva para los ingresos: ES73 0182 8990 16 0200000152 de la entidad bancaria BBVA. El dinero entregado es en concepto de señal y como parte del precio. Gastos notariales (1ª copia) y de inscripción registral por cuenta del comprador. Promueve: Desarrollos Metropolitanos del Sur S.L. C/ Ángel Gelán 2, 41013 Sevilla. Las imágenes que contiene esta documentación son recreaciones virtuales con elementos decorativos, mobiliario y vegetación que no forman parte, en ningún caso, de la oferta publicitada. Lo mostrado en estas infografías tiene carácter meramente orientativo pudiendo sufrir variaciones en el transcurso de las obras por motivos técnicos.

Características
  • Zonas Verdes

  • Piscina

  • Zona Infantil

SITUACIÓN

DIRECCIÓN: Av. de los Barcos 23, 11140 Conil de la Frontera, Cádiz.

Galería
Estado de las obras
Planos y precios
Parcela
Plano de parcelación
Chalet 3 dormitorios
260.000+IVA
111,22 m² construidos (286.000 € 10% IVA incluido).
Memoria de calidades

MEMORIA DE CALIDADES

(73 Viviendas Unifamiliares Avd. de los Barcos, 19, Conil de la Frontera, Cádiz)

CIMENTACIÓN Y ESTRUCTURA
Cimentación mediante pilotes de hormigón armado según determinaciones del Estudio Geotécnico. Estructura de forjado unidireccional de hormigón armado con lámina acústica y capa de mortero de protección en forjados de viviendas.

CUBIERTA
Cubierta invertida no transitable, formada de interior a exterior, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de regularización, doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, capa de mortero de protección, aislamiento térmico, filtro de geotextil y capa de árido.
Cubierta transitable o terraza, formada de interior a exterior por aislamiento térmico, formación de pendientes con hormigón celular, capa de mortero de protección, barrera de vapor aplicada in situ a base de pintura oxiasfáltica y doble lámina impermeabilizante con armadura reforzada, filtro de geotextil y solería cerámica.

CERRAMIENTO EXTERIOR
Fábrica de ladrillo para revestir mediante mortero, con distintos acabados y texturas, según proyecto, aislamiento térmico-acústico proyectado, cámara de aire y trasdosado interior con tabiquería seca de primeras marcas.

DIVISIONES INTERIORES
Entre viviendas, placa de yeso laminado, estructura metálica de acero galvanizado, aislamiento térmico-acústico de lana mineral, medio pie de ladrillo fonoresistente, estructura metálica de acero galvanizado, aislamiento térmico-acústico de lana mineral y placa de yeso laminado.
Interiores de vivienda, con tabiquería seca de primeras marcas, formada por una placa de yeso laminado a cada cara, estructura metálica de acero galvanizado y aislamiento térmico-acústico de lana mineral. Placa de yeso laminado resistente al agua en zonas húmedas.

REVESTIDOS INTERIORES
En paramentos verticales, placas de yeso laminado sobre estructura metálica de acero galvanizado, en formación de tabiquería seca de primeras marcas.
En paramentos horizontales, falso techo continuo de placa de yeso laminado, acabado con pintura plástica lisa en paramentos verticales y horizontales.

SOLERIAS INTERIORES
Solería general de la vivienda y núcleos húmedos, con solería de gres porcelánico de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA (URBATEK, modelo ROX BEIGE) y rodapiés del mismo material. Escalera en mármol.

SOLERIAS EXTERIORES
SOLERIA de gres porcelánico esmaltado, modelo “STONE WAY PORFIDO BEIGE” (Color Beige Claro)”, ACABADO “Antideslizante”, de la MARCA RAGNO.

ALICATADOS
En cocinas, revestimiento de parámetros verticales con azulejo aplacado del Grupo PORCELANOSA, modelo CHINA BLANCO y pintura plástica lisa. Cantoneras de pvc.
En baños y aseos, alicatado con piezas cerámicas de Primera Calidad del Grupo PORCELANOSA (VENIS colección CONCRETE&FUSION modelo OLD BEIGE Y NEWPORT BEIGE), a diferentes alturas y pintura plástica lisa según diseño de la Dirección Facultativa. Cantonera de pvc.

APARATOS SANITARIOS Y GRIFERIAS
Sanitarios de porcelana vitrificada de Primera Calidad, en color blanco:
Aseo de planta baja:
Lavabo sin Pedestal Modelo “URBAN-C” de la marca NOKEN del Grupo Porcelanosa.
Inodoro Modelo “ACRO” de la marca NOKEN del Grupo Porcelanosa.
Plato de Ducha de material ACRÍLICO, Modelo “ARQUITECT” de la marca SYSTEMPOOL del Grupo Porcelanosa.
Grifería Modelo “CONCETTO” de la Marca “GROHE”.
Baño en dormitorio principal:
Lavabo sin Pedestal Modelo “URBAN-C” de la marca NOKEN del Grupo Porcelanosa.
Inodoro Modelo “ACRO” de la marca NOKEN del Grupo Porcelanosa.
Plato de Ducha de material ACRÍLICO, Modelo “ARQUITECT” de la marca SYSTEMPOOL del Grupo Porcelanosa.
Grifería Modelo “CONCETTO” de la Marca “GROHE”.
Baño en pasillo:
Lavabo de la marca NOKEN del Grupo Porcelanosa.
Inodoro Modelo “ACRO” de la marca NOKEN del Grupo Porcelanosa.
Bidé Modelo “ACRO” de la marca NOKEN del Grupo Porcelanosa.
Plato de Ducha de material ACRÍLICO, Modelo “ARQUITECT” de la marca SYSTEMPOOL del Grupo Porcelanosa.

CARPINTERÍA INTERIOR
Puerta de entrada metálica de seguridad con doble chapa de acero tratado, aislamiento de poliuretano, cerradura de seguridad y mirilla óptica. Puertas de paso lacadas en blanco, y sistema de apertura abatible o corredera según Proyecto. Armarios empotrados a juego con puertas de paso, forrado interiormente con balda separadora y barra de colgar.

CARPINTERIA EXTERIOR

De aluminio extrusionado, lacado en color o blanco, corredera o abatible según los casos, con rotura de puente térmico, de EXTRUGAL, acristalamiento doble térmico-acústico con cámara aislante intermedia, tipo CLIMALIT o similar calidad, con persianas enrollables de aluminio lacado con aislamiento térmico en dormitorios, cocina y salón. En planta baja los vidrios serán de seguridad con cámara aislante.
Tendederos en patios traseros de planta baja con lamas para protección de vistas.

MOBILIARIO DE COCINA
Las viviendas van equipadas con mobiliario de cocina según diseño aceptado, con grifo monomando, fregadero, campana extractora, placa vitrocerámica, horno y microondas.

INSTALACIONES VARIAS
Portero automático de Primera Calidad, series de FERMAX o similar calidad, instalado en cada vivienda.
Producción A.C.S. mediante paneles solares, con apoyo de termo eléctrico o calentador a gas, a elegir por la Dirección Facultativa.
Pre instalación de Aire Acondicionado por Split en salón y dormitorios.
Sistema de ventilación mecánica en cocinas, baños y aseos.
Instalación eléctrica para vivienda según R.E.B.T. con mecanismos de Primera Calidad.
Tomas de Televisión, FM, y Telefonía según Reglamento sobre Infraestructura de Telecomunicaciones.
Buzones según normas de la D.G. de Correos.

ZONAS COMUNES
Complejo residencial cerrado con accesos privados.
Doble puerta de acceso peatonal y rodado a la urbanización, motorizadas para vehículos con sistema de apertura a distancia.
Plaza de aparcamiento en superficie por cada vivienda en calles privadas interiores de la promoción.
Piscina Comunitaria con vestuarios accesibles a personas con movilidad reducida.
Zonas ajardinadas con juegos infantiles.

ESTAS CALIDADES PODRÁN SER MODIFICADAS POR LA DIRECCIÓN FACULTATIVA DE LA OBRA Y SUSTITUIDAS POR OTRAS SIMILARES SIN QUE HAYA UNA MERMA EN LAS CALIDADES PREVISTAS INICIALMENTE
NOTA: En relación al uso de piedras naturales, se hace constar que es un material natural con faltas de uniformidad de tono y color, así como imperfecciones inevitables. Quedará a criterio de la Dirección Facultativa de las obras el estimar, en cada caso, si la calidad de la piedra natural es admisible o debe realizarse alguna reparación.
Sevilla, 05 de abril de 2019

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